Construction à Cambernard

Cette maison, située à Cambernard en Haute-Garonne, est une maison traditionnelle de plain-pied couverte en toiture deux pentes.

Besoins du maître d’ouvrage

Le cahier des charges a été défini avec les clients qui souhaitaient une maison de plain-pied avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau, un abri voiture et un cellier dans l’habitation. La surface habitable souhaitée était de 120m² dans un style traditionnel. La construction devait être la plus simple possible pour rentrer dans le budget.

Conception du plan de maison

Nous avons mis en forme et ajusté le croquis fourni par le maître d’ouvrage. Il n’y avait pas besoin d’adaptation au terrain qui était grand et plat. La partie jour se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et d’un cellier.

Un couloir central dessert les chambres, la salle de bain et le bureau. Le plan a été rapidement validé par le client et nous avons pu passer à l’étape chiffrage. La construction est composée d’une surface habitable de 121m², d’un abri voiture de 30m² et d’une terrasse non couverte de 32m².

Conseils techniques, choix des matériaux et chiffrage du projet

Nous avons chiffré ce plan en définissant des options économiques pour passer dans un budget serré de 125000€. Le chiffrage devait comprendre l’assainissement autonome, l’accès de 180m², deux salles d’eau, un chauffage par radiateurs électriques, un cumulus électrique et des menuiseries PVC de couleur blanche avec volets roulants manuels. La construction a été chiffrée sur vide sanitaire de 40cm et la finition de l’enduit a été prévue écrasée. Une négociation avec l’ensemble des artisans a été nécessaire pour finaliser le marché.

Permis de construire

Nous avons réalisé et déposé le dossier de permis de construire ainsi que la demande d’assainissement autonome. La réponse favorable de l’administration a été obtenue rapidement.

Suivi de chantier et points techniques rencontrés

En tant que maître d’œuvre, nous avons assuré la coordination des artisans et le suivi de chantier pour une livraison clé en main. Sur ce projet c’est notre réseau d’artisans situé en Haute Garonne qui a assuré la construction. Il a fallu rajouter une rangée de blocs dans le vide sanitaire pour être conforme aux préconisations de l’étude de sol.

Mis à part la charpente traditionnelle de l’abri voiture et l’assainissement autonome, il n’y avait pas de points techniques spécifiques sur ce chantier. Une bonne rigueur a tout de même été nécessaire pour mener à bien les travaux.

La maison a été construite en seulement 6 mois et livrée avec 3 mois d’avance sur le planning.