Cette maison traditionnelle sur demi-sous-sol se situe à Brax à l’orée de la forêt de Bouconne (à proximité de Pibrac et Léguevin).
Petit budget pour ce projet dans lequel l’impératif était de faire rentrer 3 chambres.
Pas besoin de terrasses mais le projet devait prévoir un garage ou abri voiture.
Le souhait du client était d’avoir des touches de bois dans le projet vu l’environnement.
Le terrain étant pentu, nous avons conçu un plan sur deux niveaux.
La partie habitable a été positionnée au rez-de-chaussée tandis que le garage et l’abri voiture ont été placés sur demi sous-sol.
La surface habitable totale est de 90m² et les surfaces annexes sont de 100m² (sous-sol, porche et terrasses).
Le choix des menuiseries s’est porté sur du PVC pour la partie nuit et de l’aluminium pour la pièce à vivre. Toutes les menuiseries sont de couleur gris anthracite.
L’escalier entre sous-sol et rdc a été réalisé en marche et contre marche en béton préfabriqué avec voute sarrasine en plâtre.
Les volets de partie nuit ont été prévus battants en bois.
A la place du film sous toiture nous avons posé de l’OSB.
Les débords de toit ont été réalisés avec des planches de rives habillées en aluminium de même couleur que les menuiseries et des sous faces en volige mi-bois.
Au niveau chauffage, un poêle à granulé chauffe la pièce à vivre et des panneaux rayonnants chauffent les chambres.
Le chiffrage de 120000€ comprenait tous les lots hormis le revêtement de sol et murs et le lot placo-plâtre que le client s’est réservé.
Nous avons réalisé le suivi de chantier tous corps d’état pour ce petit chantier pas si simple que ça techniquement au niveau du gros-œuvre.
Les résultats de l’étude de sol n’étant pas bon, nous avons réalisé le projet sur pieux et longrines.
Sur la partie haute nous avons réalisé des « pilotis » sur les pieux puis remblayé la terre une fois que le sous-sol bâti.
Dès que les différents niveaux ont été reliés, le reste a été une formalité.
Le chantier a duré 15 mois car nous avons dû attendre le que le client réalise le lot placo-plâtre.
Fiche chantier
Commune : Brax
Surface de plancher : 90m²
Coût de la construction : 120 000€
Date de livraison : Janvier 2017
Type de contrat : Contrat de maîtrise d’œuvre
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