Nous vous présentons cette conception de plan de maison moderne réalisée par notre bureau d’étude au cours de l’année 2013.
Besoins des clients:
A la base, les clients voulaient fortement s’inspirer du modèle de maison TOAST que l’on retrouve sur notre catalogue de plans.
Ils avaient besoin d’une suite prentale au rez-de-chaussée, d’un bureau pour pratiquer ponctuellement leur activité professionnelle et d’un sous-sol abritant une cave à vins.
Les deux chambres d’enfants pouvaient parfaitement se situées à l’étage.
Situation du projet, visite de terrain:
Le terrain se situe sur la commune de LABASTIDE BEAUVOIR sur un terrain diffus, présentant une pente vers le SUD d’environ 10%.
Le chemin d’accès est situé à l’Ouest de la parcelle et on accède au sous-sol en voiture par le bas du terrain.
Aucun arbre n’est présent sur le terrain, seule une rangée de chenes longe la limite Est.
Le terrain a une largeur étroite: 23m soit une largeur de zone constructible de 17m.
Conception des plans de maison et simulation 3D:
La maison est composée de trois volumes en rez-de-chaussée: dans l’aile Ouest est prévu de loger , au dessus du sous-sol, la suite parentale avec une salle d’eau et son dressing et le bureau de 9m² servant d’appoint pour l’activité professionnelle des clients. Au centre, sous l’étage, le salon traversant SUD/NORD de plus de 30m² , il offre une vue panoramique et un accès direct à la terrasse extérieure.
La partie de droite donnant une forme de U à cette maison autour de sa terrasse centrale abrite une salle à manger, et une cuisine ouverte et lumineuse de 15m².
Devant la cuisine, nous avons dessiné une terrasse couverte  permettant de diner dehors et de profiter de la vue.
La terrasse centrale est plutôt prévu pour la détente et les loisirs: 60m² tout de même.
Visite de terrain et implantation de la maison:
Notre équipe s’est rendue à Labastide Beauvoir près de Toulouse pour implanter la maison sur le terrain , prendre les points de niveau altimétrique sur l’emprise de la maison et ses abords.
Ces données altimétriques nous permettent de positionner parfaitement le niveau des planchers du sous-sol, rez-de-chaussée et de l’étage par rapport au terrain naturel.
Nous tilisons des jalons d’implantation pour positionner les angles de la maison sur le terrain (voir la photo ci-dessus).
Permis de construire et plans détaillés de la maison
Pour finaliser notre mission, suite à la visite du terrain et aux derniers réglages sur le plan, nous avons dessiner le dossier de permis de construire et les plans détaillés de la maison.
Notre conducteur de travaux a proposé aux clients de chiffrer cette maison et un contrat de maîtrise d’oeuvre afin d’assurer le suivi et le planning des travaux.
Les clients travaillent actuellement sur leur plan de financement.
Caractéristiques du projet de construction de cette maison individuelle:
- maison sur trois niveaux
- architecture moderne
- 3 chambres, un bureau
- surfaces habitables de 139m²
- budget de l’étude: 2000€
- budget construction: 200 000€
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Clair et concis. Très bon article