Le projet concerne la construction d’une maison individuelle traditionnelle d’environ 125 m² habitables, implantée sur un terrain en pente. Cette future habitation est conçue sur la commune de Sens, et s’inscrit dans une logique d’adaptation au relief naturel du site afin de limiter l’impact des terrassements et de valoriser les caractéristiques du terrain.
La maison est réalisée sur sous-sol complet, ce qui constitue un élément structurant du projet. Ce niveau enterré ou semi-enterré permet d’optimiser l’implantation sur le terrain en pente tout en offrant une surface fonctionnelle importante. Le sous-sol accueille généralement un garage, des espaces de stockage, une buanderie ainsi que les locaux techniques. Cette configuration permet de libérer les niveaux supérieurs pour les espaces de vie et d’améliorer le confort global de l’habitation.
Le rez-de-chaussée constitue le niveau principal de vie. Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux regroupant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte ou semi-ouverte favorisant la convivialité. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’accéder à une terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur le terrain et son environnement. Une suite parentale ou une chambre d’appoint peut également être intégrée à ce niveau selon les besoins.
L’étage est dédié à l’espace nuit et comprend plusieurs chambres, une salle de bain familiale ainsi qu’un WC indépendant. La distribution intérieure est pensée pour offrir confort, fonctionnalité et séparation claire entre les espaces de jour et de nuit.
L’architecture du projet est de style traditionnel, avec une volumétrie simple et équilibrée, une toiture en tuiles à deux ou quatre pans, et des façades enduites dans des tons sobres. L’ensemble est conçu pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement tout en respectant les règles d’urbanisme locales.
Une attention particulière est portée à l’adaptation au terrain en pente, notamment par la gestion des niveaux, des accès et des eaux pluviales, ainsi que par la conception du sous-sol. Ce dernier joue un rôle essentiel dans la stabilité et la fonctionnalité du projet.
Enfin, la maison est pensée pour répondre aux exigences de confort moderne et aux normes en vigueur, avec une optimisation des performances énergétiques et une conception durable adaptée aux besoins d’une vie familiale contemporaine.
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