Nous vous présentons cette étude de plan de maisons jumelées pour un client sur Marseille.
Besoins du clients:
Suite à un rendez-vous téléphonique pour bien assimiler les besoins et le contexte du projet de construction nous avons établi un cahier des charges pour pouvoir répondre aux attentes de notre client.
Il s ‘agit d’un projet d’investissement pour un promoteur marseillais dans un but de construire deux logements de type 4, style contemporain, jumelée par le garage.
Le fait de construire dans le but de vendre sur plan, nous oblige à concevoir des plans d’aménagement aux normes  d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
L’organisation de ces deux maisons est la suivante:
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un placard et un wc aux normes handicapées, puis une pièce à vivre traversante SUD/NORD avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse extérieure.
A l’étage, trois chambres fonctionnelles, une salle de bains et un placard dans le dégagement.
Nous avons dessiné deux maisons de type 4 dont la surface habitable est de 86m².
Le garage a une surface de 22m² et la terrasse arrière 18m².
Situation du terrain:
Le terrain se situe dans le 11eme arrondissement de Marseille, dans un environnement composé de maisons d’habitation.
Le PLU permet de construire une maison contemporaine à toits plats, en respectant un retrait de 8m par rapport à la route.
Une architecture contemporaine et un budget de construction limité:
Le defit pour un promoteur est souvent de proposer un projet esthétique, contemporain mais dont le cout de construction est limité afin d’amortir son investissement.
Non seulement ces maisons jumelées ont une ligne remarquable mais en plus, les deux logements ont des performances optimales au niveau thermique (Normes RT2012).
La façade coté rue a été particulièrement soignée: porche d’entrée design, cohérence architecturale entre volume et percement des façades.
Un mélange subtil de couleurs modernes et des touches de bois.
Réalisation du dossier de permis de construire:
Il est prévu de réaliser le dossier de permis de construire valant division pour ce projet de maisons contemporaines.
Nous remettrons également des plans détaillés par niveau de construction donnant diverses informations comme le niveau des planchers finis, la hauteur sous plafond, les dimensions de chaque pièces ainsi que leur surface.
Des plans entièrement cotés.
Caractéristiques du projet:
- deux maisons d’habitation contemporaine, jumelées par le garage de 86m²
- trois chambres à l’étage
- construction sur Marseille dans le 11eme arrondissement
- budget pour réaliser cette étude : 2000€ (conception des plans, avant projet, permis de construire, plans détaillés du rdc et de l’étage)
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