Nous vous présentons ce projet de construction dont nous avons réalisé l’étude de plan et le dossier de permis de construire.
Le terrain est situé sur la commune du Fauga, au sud de Muret en Haute-Garonne, dans un lotissement d’une dizaine de lots.
La forme du terrain est assez élongée, et le fond de parcelle est exposé au sud.
Déroulement de notre mission ETUDE DE PLAN SUR MESURE:
Tout d’abord, nous commençons le travail par une réunion avec les clients afin de déterminer leurs attentes, la disposition et le nombres de pièces souhaitées.
Puis nous élaborons les premiers plans et présentons un avant projet contenant des vues 3D et un plan de masse.
Le plan de cette maison de plain-pied de 120m² est disposé de manière à obtenir un maximum d’ensoleillement malgré l’implantation que nous impose la forme et les dimensions de ce terrain.
Pour gagner en largeur, nous avons implanté le garage en mitoyenneté.
Les quatre chambres sont positionnées en partie nord du terrain mais leurs ouvertures sont exposées soit à l’est soit à l’ouest.
Seul un châssis de salle d’eau est exposé au nord.
En partie Sud, la pièce à vivre est traversante d’est en ouest et de grandes baies vitrées sont exposées au Sud avec vue sur le jardin.
La cuisine communique avec un cellier et le garage.
Perspective 3D d'une maison de plain-pied
VISITE DE TERRAIN PAR NOS TECHNICIENS
Après quelques modifications et coups de téléphone, nous finalisons les plans et allons sur le terrain afin d’implanter grâce à des jalons, les angles de la maison sur la parcelle.
Ce rendez-vous sur le terrain est important, il permet au client de visualiser l’emplacement de sa future maison et nous permet de relever les particularité autour du terrain (position des réseaux EDF, TELEPHONE, EAU,Tout à l’égout,…).
Puis nous faisons un relevé au laser de l’altimétrie du terrain aux angles de la future maison, en bord de voirie et en fond de parcelle.
Implantation d'une maison sur un terrain au FAUGA
Ces données nous permettrons de réaliser le plan de coupe sur la maison et le terrain de façon très précise pour le dossier de permis de construire et surtout pour rendre un dossier de plans précis et détaillés à nos clients.
Calcul thermique BBIO:
Depuis le 1er janvier 2013, nous avons l’obligation de réaliser un calcul BBIO et de fournir une attestation de prise en compte de la RT2012.
Cette étape permet aussi de déterminer les matériaux et le système de chauffage et de production d’eau chaude pour le projet.
ETABLISSEMENT DU DOSSIER DE PLANS POUR LE PERMIS DE CONSTRUIRE:
Nous établissons ensuite tout le dossier de permis de construire prêt à être déposé en mairie.
Du plan de situation, en passant par un plan de masse, les façades, la coupe, la notice paysagère, les photos et l’insertion paysagère qui figure ci-dessous.
Insertion paysagère pour un permis de construire au FAUGA
FOURNITURE D’UNE VUE EN PLAN COTÉE ET DÉTAILLÉE:
En plus d’un dossier de permis, nous fournissons à nos clients un plan intérieur très précis comprenant:
Les principales cotes intérieures et extérieures, les dimensions de menuiseries intérieures et extérieures, les épaisseurs de cloisons, de murs porteurs, de poteaux, de poutres, les niveaux de planchers, la hauteur sous plafond…etc
Notre équipe saura vous conseiller sur l’aménagement de votre maison, la RT2012, les matériaux etc.
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Bonjour,
Merci pour cet article.
Pour ma part, je confirme l’importance du calcul thermique BBIO, un étape non négligeable pour toute construction en norme. Dans un contrat de vente de maison, ce point là devrait également être stipulé à mon avis.