10 règles essentielles pour concevoir votre maison selon la RT2012

1. Concevoir une maison de forme compacte

Plus le logement est compact, moins il aura de surfaces opaques (murs, dalle et toiture) et donc de déperditions.

Ces besoins de chauffage seront donc réduits et il sera plus facile de respecter la RT2012.

2. Bien orienter sa maison et sa toiture

L’orientation des murs et surtout celle des menuiseries (notamment les baies vitrées et portes fenêtres) à privilégier est Sud-Est / Sud / Sud-Ouest.

Il faut éviter l’orientation de votre maison Est Ouest qui est la plus défavorable.

Afin de pouvoir recourir à l’énergie solaire thermique (chauffe-eau solaire) ou au photovoltaïque il faut prévoir une surface de toiture bien orientée et suffisante permettant de poser ces équipements.

Faites attention aux masques proches qui pourraient gêner le bon fonctionnement de ces systèmes à cause de leurs ombres.

3. Positionner et protéger les ouvertures

Une bonne orientation des vitrages permet d’obtenir des apports gratuits en hiver mais aussi en été.

Il est préférable d’avoir 60% des vitrages orientés au Sud-Est / Sud / Sud-Ouest car ceux-ci vous permettent de gagner plus d’énergie solaire, durant la saison de chauffe, qu’ils ne perdent de chaleur.

Cette disposition judicieuse des baies vitrées permettra, en outre, de limiter l’éclairage artificiel.

Il est impératif de prévoir des protections solaires en été pour éviter l’ensoleillement direct des pièces et façades (avancées de toiture, stores, végétation, etc.).

Il est plus difficile de protéger une façade orientée à l’Est ou à l’Ouest qu’une façade orientée au Sud car la position du soleil étant plus haute au Sud, le débord de toiture nécessaire à la protection de la façade sera moins important.

4. Dimensionner les surfaces de vitrage

La RT 2012 impose d’avoir une surface de vitrage supérieure à 1/6^ème de la surface habitable.

Cependant, il faut faire attention à ne pas avoir un taux de vitrage trop important (par exemple 25% de la surface habitable) pour plusieurs raisons :

-          les ouvertures sont beaucoup plus déperditives que les murs,

-          une trop grande surface de vitrage peut rendre difficile la maîtrise de l’échauffement par les baies vitrées générant un inconfort en été, voire aux intersaisons,

-          les logements très vitrés sur une façade (ou 2) sont beaucoup plus sensibles à une bonne orientation que les logements « classiques » quasiment autant vitrés sur la façade avant et la façade arrière.

5. Pouvoir ventiler sa maison

Pour réduire l’inconfort en été on aura intérêt à privilégier les logements traversants afin de favoriser la ventilation nocturne par l’ouverture de fenêtres.

Pour tous les bâtiments, on essaiera d’agencer les pièces pour permettre la ventilation d’une façade à l’autre.

6. Bien isoler le bâti et assurer l’étanchéité

Il faudra bien isoler les parois opaques (murs, dalle et toiture) mais il ne faut pas oublier de traiter les ponts thermiques notamment la liaison mur / plancher bas avec la mise en place d’une chape flottante ou des rupteurs de pont thermique.

Un soin particulier sera apporté, lors de l’exécution des travaux, au traitement de l’étanchéité à l’air du bâtiment (par exemple la qualité d’exécution dans la pose des portes et fenêtres).

7. Prévoir un système de chauffage performant

Les maisons RT2012 sont très bien isolées mais elles nécessitent également un système de chauffage performant.

Les systèmes les plus couramment utilisés sont :

-          le plancher chauffant couplé à une PAC  Air/eau (Cop  > 4) et le chauffe-eau thermodynamique,

-          la chaudière à condensation et le chauffe-eau solaire,

-          les radiateurs avec robinets thermostatiques couplés à une PAC Air/eau (Cop > 4) et le  chauffe-eau thermodynamique,

-          le poêle à granulés dans la partie jour, les panneaux rayonnants dans les chambres et le  chauffe-eau solaire.

Ce système moins performant sera bien souvent couplé à une installation photovoltaïque.

8. Prévoir une production d’ECS  performante

Afin de réduire les consommations liées à la production d’eau chaude sanitaire du logement, qui représente un besoin important, il devient impératif d’utiliser un chauffe-eau performant.

Vous pouvez utiliser un  chauffe-eau solaire ou un chauffe-eau thermodynamique.

9. Prévoir une VMC économe

Il faudra réduire  les déperditions par renouvellement d’air en utilisant un groupe de ventilation économe et surtout en limitant le nombre de pièces humides ayant une bouche VMC : salle d’eau, WC et aussi cellier. Plus la surface de la maison est petite et plus le nombre de pièces humides est pénalisant.

Le choix le plus économique reste la VMC hygroréglable de type B (les bouches s’ouvrent en fonction de l’humidité de l’air) avec un groupe très basse consommation.

La VMC double flux est celle qui procure le plus de confort cependant son coût d’installation est plus élevé. Aussi elle ne vous fera pas gagner des points à l’étude thermique car elle consomme autant d’énergie que ce qu’elle vous fait économiser en consommation de chauffage.

10.Choisir ses matériaux

Le choix des matériaux sur les parois opaques (murs, dalle et toiture) mais également le choix du type de menuiseries (bois, PVC ou alu.) aura une grande incidence sur le coût de la construction.

Il faudra s’assurer de la possibilité d’installer les matériaux que vous avez sélectionnés car s’ils n’ont pas d’avis techniques, ils ne pourront pas être pris en compte dans l’étude thermique.

Lors du contrôle à l’achèvement des travaux nécessaire pour obtenir l’attestation de conformité il vous sera demandé les documents justifiant les isolants posés (conservez les factures).

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